Krachthonk, verduurzaming en nog wat meer

Nu, bijna 5 maanden na de ledenvergadering, wordt het tijd om de stand van zaken op de site te zetten.

De omgevings(bouw)vergunning voor het krachthonk is op 29 november 2023 aangevraagd. De verduurzaming vragen we apart aan. Er is een aantal malen goed overleg geweest met de monumentenadviseur van de Gemeente over alle voorgenomen aanpassingen en de verduurzaming, maar er is nog geen welstandsadvies uitgebracht. Ook het advies van de brandweer is er nog niet. De beslistermijn is opgeschort tot 28 mei. Het heeft voordelen om een monument te zijn, want dan kan ons pand tenminste nooit gesloopt worden voor een rare ruimtelijke ontwikkeling, maar het nadeel is dat voor elke verandering (ook kleine) er een monumentenvergunning nodig is. Kost gedoe en tijd en vergt aanpassingen. Maar door de onvermoeibare inzet van Marco komt het vast goed.

Vlak voor de jaarwisseling hadden we eindelijk alle offertes voor de 22 deelprojecten binnen en op 1 januari hebben we zowel de subsidieaanvraag bij de Gemeente Amsterdam in de zgn 1/3e regeling ingediend als de aanvraag voor de BOSA (subsidie van min van VWS in de regeling voor Bouw en Onderhoud SportAccomodaties).

In februari zijn we er in een plezierige onderhandeling met de Gemeente goed uit gekomen wat er wel en niet subsidiabel is. Geen hekken, want als ze daar voor alle buitensportverenigingen aan beginnen is het budget wel erg snel op en ook geen losse krachtapparatuur, maar verder bijna alles wel. Vandaag, 18 april, kregen we de formele bevestiging ter waarde van € 82.281. Uiteindelijk zal dat wel minder worden, want we hebben inmiddels de totale investering terug weten te brengen tot ca      € 215.000 in plaats van € 265.000.

Bij de BOSA verloopt het lastiger: na onze aanvraag bleken de spelregels voor de 40% subsidie (ipv 20%) opeens toch per 1 januari gewijzigd. Dat betekende dat een aantal nieuwe offertes nodig waren. Begin maart hebben we alle wijzigingen ingediend en nu wachten we op de beslissing. Hun doorlooptijd is 22 weken! Voordeel is wel dat we nu in alle oude betonnen sponningen vacuümglas gaan toepassen en daar is de monumentenadviseur dan ook weer blij mee. De eisen voor dakisolatie zijn zodanig aangescherpt dat we voor 40% subsidie ca 15 cm isolatiemateriaal op de koepel zouden moeten leggen (R=6,3, dit was R=2,5). Dan steekt de koepel uit buiten de goten, geen gezicht en dus onmogelijk. Dus wordt het nu 20% subsidie voor dakbedekking en de ca 6 cm isolatie er onder.

Op dit moment zijn we bezig alle offertes voor zover nodig aan te passen aan voortschrijdend inzicht, zodat we, zodra er ook uitsluitsel is over de BOSA en de vergunning is verleend, direct opdracht kunnen geven en met de uitvoering kunnen starten. Ook dit is weer veel werk, maar met de grote expertise en enorme inzet van René gaat dit zeker lukken.

Totaal denken we uit te komen op een investering van € 215.000 minus gemeentesubsidie € 66.000 en minus BOSA € 52.000 = nettto € 98.000 en dat past bij de lening ad € 100.000.

Waar investeren we ook weer in: Krachthonk met spiegelwand en voor € 26.000 aan apparatuur, totaal € 90.000, Zuidpui sociëteit met triple glas € 19.000, nieuwe terrasdeuren en nieuwe ovale ramen met kozijnen voor € 13.000, nieuwe koepeldakbedekking (in dezelfde kleur als het koperen dak van 1954) met isolatie € 23.000 , nieuw glas in de ramen van de botenloods en de koepel € 17.000, ventilatie kleedkamers en societeit € 13.000, hek bij buitentrap € 7.000, akoestiek € 15.000, diverse posten € 18.000.

Wordt vervolgd.

Namens de commissie Krachthonk en verduurzaming,

Frank van Unen