Untitled Document

De Nieuwe Amstel
bouwplan

Monument waardig ontwerp
Ons oorspronkelijk Plan van Eisen is bijgesteld naar de realiteit van de eigen situatie. Loodsuitbreiding, logisch ruimtegebruik van de al jaren niet meer bestaande woningen en het sanitair naar boven waren belangrijke aspecten. Ook de toegankelijkheid voor minder validen telde mee. Het voorlopig ontwerp is inmiddels gereed en voorbesproken in de commissies Welstand (ook tav. monument-aanwijzing), afstemming met de stedebouwkundige en met het stadsdeelbestuur en haar ondersteunende ambtenaren. Daar is nu groen licht.

Op waterniveau komt er een loods bij aan de oostzijde (Boerenwetering). De trap vervalt (er komt een nieuwe aan de Shell-zijde) en het gebouw grenst dan direct aan de brug en de wallenkant van de Boerenwetering. De symmetrie is daarmee hersteld. Kijk maar vanaf het Muzenplein.

Boven (paar treedjes boven straatniveau) blijft het huidige gebouw staan. Aan de voorzijde komt er een toegangsvoorziening voor minder validen. En op de loodsen links en rechts wordt de vleugelvormige bovenbouw als het ware doorgetrokken tot de rand (zowel west als oostzijde) en aan de achterzijde wordt er een stukje terras bij getrokken. Die nieuwe bovenbouw krijgt door toepassing van zeer lichte, glas-achtige materialen een zeer transparant karakter en tast het oude ontwerp van Staal niet aan.

Aan de binnenkant betekent het voor ons voldoende ruimte om kleedkamers en toiletten naar boven te brengen en zo voldoende bootberging te bereiken. Boven blijft de sociëteit (met keuken en voorraadopslag), het terras, een vergaderruimte, een jeugdhonk, een trainingsruimte (roei-ergometers en krachtapparatuur) en een invalidentoilet.

Wanneer
Er is een onafhankelijke bouwprojectmanager ingehuurd, die voor ons de schakel is met architect, aannemer en overige betrokkenen. Ook bij aanvragen voor de financiering, de subsidies en het offertetraject voor de bouwer is hij direct ingezet. Tot kerst wordt het ontwerp afgerond en alle andere voorbereidingen getroffen. (o.a. tijdelijke opslag van een deel van de inboedel)

We verwachten tot april 2010 met inspraak en afronding vergunningen bezig te zijn. Dan is ook de aannemer geselecteerd en kunnen we op zijn vroegst in het tweede kwartaal 2010 aan de slag.
De totale buitenbouw is geraamd op 9 maanden (!) en voor de binnen afwerking komt er zeker nog een kwartaal bij. Voordeel is dat een bouwvolgorde is gekozen waarbij er gewoon doorgeroeid kan worden. Ook de exploitatie van de sociëteit, een korte periode zonodig onderstgeund door noodvoorzieningen, blijft gecontinueerd. Dat is een verdraaid complexe puzzel. Natuurlijk zal het nooit zonder overlast gaan, maar we blijven overeind. En als alles goed gaat knippen we medio 2011 het lint door.

Het aanzien
De uitbreiding beneden heeft voor aanzicht, zichtlijnen, schaduwbeeld of welk aspect dan ook geen invloed. De uitstraling van de nieuwbouw boven is ondergeschikt aan het bestaande ontwerp. Dat blijft met de koepel en de glaswanden het beeld bepalen. Het zicht van de passant op het water wordt niet beperkt. Vanaf de brug blijft een goed overzicht op de watervlakte bestaan. En omdat de koepel bepalend is voor het hoogteprofiel komt de nieuwbouw niet uit boven de bestaande zijvleugels. Schaduwinvloeden zullen ’s winters over het water iets verder reiken maar de woningen aan de kaden absoluut niet bereiken en verminderen. Tja, over smaak valt niet te twisten zegt het spreekwoord. Toch is op dit vlak BMA en de Welstandscommissie zeer waakzaam. Daarnaast is het ontwerp getoetst door de stedenbouwkundige, Bouw en woningtoezicht en het bestuur van het Stadsdeel op alle geldende regels. Zowel technisch als esthetisch.

Informatie plannen en voortgang
Zondagmiddag 16 februari was er een informele bijeenkomst in de sociëteit waar het Definitief Ontwerp en de bijbehorende rapporten zijn gepresenteerd en toegelicht.

Het COEK en het bestuur zullen met enige regelmaat de leden op diverse manieren informeren over de stand van zaken betreffende de werkzaamheden. Ook zullen publicaties hangen op het informatiebord in de sociëteit.